Wie dacht dat de misère op de woningmarkt voorbij was, zal bedrogen uitkomen. De Nederlandse huizenprijzen zijn nog 33% te hoog ten opzichte van ons inkomen. Dat stelt The Economist.

De vrije val van de huizenprijzen in landen als Nederland en Frankrijk zal daarom nog wel even aanhouden, waarschuwt het blad. De grote uitzondering in de eurozone is Duitsland. Onze oosterburen kenden een minder grote huizenhausse voor de crisis, waardoor de huizen nu relatief goedkoop zijn.

Ook de woningen in de Verenigde Staten zijn relatief goedkoop, schrijft The Economist, door sterke prijscorrecties in het verleden.

Historisch gemiddelde

Het blad vergelijkt de huizenprijzen op twee manieren: de prijs ten opzichte van de huur en de prijs ten opzichte van het beschikbaar inkomen per persoon. Als deze factoren hoger zijn dan het historisch gemiddelde is vastgoed overgewaardeerd, als deze lager zijn dan het historisch gemiddelde is het vastgoed ondergewaardeerd.